弁護士 時田 剛志 このページでは、埼玉県で３０年以上、不動産事件を扱ってきた法律事務所の弁護士が、不動産賃貸管理に従事している大家（オーナー）や管理会社に向けて、よくある賃貸トラブル相談事例について解説し、有益な情報を […]
「不動産」の記事一覧（6 / 7ページ目）
家賃滞納が起きた場合の契約解除・内容証明郵便の書き方
賃貸物件を自主管理している大家さんの悩みは色々とあるかと思います。 その中でも、 ・家賃を滞納された ・何度催促しても払ってくれない ・これ以上滞納されるのであれば退去して欲しい 当事務所にも、このような相談が多くありま […]
不動産業を営む上でのトラブルと、その対処法
人の生活には、衣食住が欠かせません。その「住」に密接にかかわるのが「不動産業」です。 「不動産業」について、さいたま市大宮区で３０年以上の歴史を持ち、不動産業者を会員とする「アネットクラブ」を主宰している弁護士法人グリー […]
家賃滞納を理由とする明け渡し
個人で賃貸業を営んでいたり、管理会社として大家から相談される場合に、「家賃滞納」の悩みがあるかと思います。 一度家賃を滞納すると、正常化するのはなかなか難しく、ずるずる滞納が溜まっていくケースが多いように思います。１，２ […]
賃貸不動産管理の基礎知識について、弁護士が法的側面から解説します！
このページでは、埼玉県で３０年以上、不動産事件を扱ってきた法律事務所の弁護士が、不動産賃貸管理に従事しているオーナーや管理会社に向けて、基礎知識から応用知識、法令、紛争上の注意点等の有益な情報を提供しております。 はじめ […]
原状回復工事費用の負担
企業がビルを借りる場合、賃貸借契約書に、「原状回復工事は、オーナー（貸主）が指定する業者が行い、費用は借主が負担する」という条項を設けることがあります。そして、賃貸借契約終了時に、オーナーが指定した業務が原状回復工事の見 […]
住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（「住宅セーフティネット法」）の改正について
近年増えている単身高齢者や低所得者等が、アパートの入居を断られ、なかなか住まいを確保できないといった事態が社会問題化しています。このような状況を受け、住宅セーフティネット法が平成29年4月19日に改正され、主に次のような […]
改正都市再開発法
平成２８年に，「都市再開発法」が改正されました。現在、各地の建物・設備の老朽化が社会問題となる中で、住宅団地という不動産の中でも特に権利関係が複雑な物件について、第一種市街地再開発事業として団地の建替えを可能とするもので […]
賃借人以外の者が同居している物件の明け渡し
アパートの賃貸借契約を解除後、部屋の明け渡しを求める訴訟を起こす場合に、その部屋に賃借人以外の者（賃借人の友人、同僚、交際相手など）が出入りしていることがあります。 単に遊びに来ているくらいならよいのですが、その部屋で生 […]
保証会社が賃料を支払った場合、賃借人に明渡を求められるか
アパートなどを賃貸する際、賃料未納のリスク回避策として、保証会社と賃料保証契約を結ぶ、という方法があります。 しかし、賃借人が賃料を滞納しているとき、保証会社が保証契約に基づき、不払いになっている賃料分を賃貸人に対し代位 […]
