マンションを所有するにあたりかかってくる費用である管理費・修繕積立金などは、区分所有法１９条に規定があり「規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する」としています。 […]
「不動産」の記事一覧
アパートの賃料不払いに対する実力行使について
アパートの賃料不払いがあった場合、訴訟をして、明渡しの強制執行をするのが原則です。ただ、貸主が貸室から荷物を運び出す実力行使がまったく認められないわけではありません。どのような場合に認められ、どのような場合に認められない […]
フラット３５にまつわるトラブル
不動産を購入するということは、不動産投資をする方は別として、一般の方には一生に一度か数回のことだと思います。 しかし、不動産投資が一般の方にも浸透するに従い、様々なトラブルが顕在化するようになりました。 今回は、「フラッ […]
賃貸アパートの借主／貸主が死亡したとき、賃貸借契約はどうなるの？
賃貸アパートの契約当事者である借主や貸主が死亡した場合、その賃貸関係はどうなるのでしょうか。死亡した契約当事者の相続人に対しては、どのようなことを請求でき、どのようなことを注意すべきでしょうか。いつ起こるか分からない死亡 […]
長期に渡る土地賃貸借契約を解消したい！ 弁護士が教える“借地関係を整理するための４つの方法”
本稿では、借地関係を整理するための４つの方法（借地人が地主から底地を買い取る方法、地主が借地人から借地権を買い取る方法、地主と借地人が一緒に第三者に売却する方法、底地と借地権とを交換する方法）を、メリット・デメリットとと […]
建物の明け渡し、立ち退きに言う「立退料」とは
賃借人に対して、建物を明け渡してもらいたいとき、立ち退きを求めたいとき、「立退料」を支払うということがあります。 この立退料とはなんでしょうか。どのような場合に支払う必要があるのでしょうか。このページでは立退料について検 […]
建築紛争（建築物の工事トラブル）についてはどのように対応すべきか？さいたまの弁護士が解説！
近年もよくご相談をお受けする分野の一つに「建築紛争」があります。 例えば、施主側から、「新築したばかりなのに、雨漏りや壁にひび割れが発生してしまったので補修や建て直しをして欲しい」と求められる、施主側が明らかに不当な修繕 […]
賃貸土地の借地人の相続人不明の場合について
借地人が建てた家が朽ちていくことについて、土地のオーナーから相談を受けることが増えてきました。 このような場合にどうすればよいか、弁護士法人グリーンリーフ法律事務所が解説いたします。 借地人が、行方不明の場合や借地人の相 […]
占有移転禁止の仮処分と不動産明渡しの関係について
家賃滞納が起きて賃貸借契約を解除しても、任意に明渡しを受けられない場合は、不動産明渡の訴訟をするほかありません。しかし、不特定多数が出入りしている場合等は、判決をもらってもそのままでは強制執行ができない可能性があります。 […]
土地や建物の売買について、さいたまで弁護士をお探しの方へ
土地や建物の売買は人生の中でも大きな取引になりますので、その進め方について不安を感じる方は多くいらっしゃることと思います。 今回は、さいたまで弁護士をお探しの方に向けて、土地や建物の売買にあたり前もって確認をしておくべき […]
