民法７１７条は「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。」として、建物などの欠陥による損害の責任を「占有者」に負わせる […]
「マンション法」の記事一覧
区分所有法の改正によるマンションの管理への影響
マンションの管理等について定める法律・区分所有法の改正法が、令和８年４月１日から施行されます。そこで今回は、この新たに施行される改正区分所有法について、改正点の中でも特に注目すべき部分の概要、新たな改正法が適用される場面 […]
マンション標準管理規約の改正について
令和６年６月７日に、国土交通省から新しいマンション標準管理規約の改正版が公表されました。多くのマンション管理組合では、この標準管理規約をベースに管理規約を制定しているものと思われ、その改正は社会問題となっている点を踏まえ […]
マンションの管理に関する近時の裁判例について その３
マンション管理組合は、法律上、建物そのもののみならず、その敷地についても管理を行う存在として定められています。したがって、敷地の管理不足により第三者に損害を与えた場合、同第三者との間でマンション管理組合が法的紛争関係にな […]
マンションの管理に関する近時の裁判例について その２
マンションは、管理組合や管理会社、区分所有者など多くの人々がその管理維持に関与しています。これらの関係者内、あるいはこれらの関係者と第三者とが法的紛争関係になってしまうケースも多く、解決策に頭を悩ませているというマンショ […]
マンションの管理に関する近時の裁判例について その１
マンションは、管理組合や管理会社、区分所有者など多くの人々がその管理維持に関与しています。これらの関係者内、あるいはこれらの関係者と第三者とが法的紛争関係になってしまうケースも多く、解決策に頭を悩ませているというマンショ […]
マンションについてのルールを定める区分所有法ってどんな法律？
マンションは区分所有者が共同で対処すべき問題も多く、民法の特別法として存在する「区分所有法」が、マンションについて様々なことを規定しています。今回は、区分所有法がどのような法律であるかを解説していきます。 マンションに関 […]
マンション管理組合の総会や理事会の役割はどのようなものか？総会と理事会の違いとは？
マンション管理組合において、総会の開催や管理規約の制定、理事長の設置は法律上、任意とされています。しかし、実際には多くのマンションで通常総会や臨時総会を開き、理事会を設けていると思われます。今回は、総会や理事会が区分所有 […]
相続したマンションの管理費等は、どうすればよいか？
マンションを相続した人はその後区分所有者として管理費等の支払についても負担をしていかなければなりません。被相続人が管理費等を滞納していた場合など、戸建てや土地を相続したときには生じない法的問題があります。今回は、そのよう […]
マンション管理費等の請求で発生する弁護士費用、裁判で滞納者に支払いを求められる？
マンションの管理費等の滞納問題など、弁護士に依頼して裁判で解決を図ることもあるでしょう。その場合、滞納者に弁護士費用を負担させることはできるでしょうか。今回は、どのような場合であれば滞納者に弁護士費用を請求できるのか、解 […]
