アパートなどを賃貸する際、賃料未納のリスク回避策として、保証会社と賃料保証契約を結ぶ、という方法があります。 しかし、賃借人が賃料を滞納しているとき、保証会社が保証契約に基づき、不払いになっている賃料分を賃貸人に対し代位 […]
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欠陥住宅に対する損害賠償請求と、居住したことの利益の損益相殺について
新築住宅を購入したが、建替えを必要とする重大な瑕疵（欠陥）があり（例えば、地盤沈下があり、建物が沈下してしまうなど）、建替え費用相当額の損害賠償を求める場合があります。 このような場合、購入者（居住者）は、建替えまでの間 […]
